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標(biāo)題: 總高26層的電梯房，選哪一層好？ [打印本頁]

作者: 品茶論商 時(shí)間: 2023-5-23 17:17
標(biāo)題: 總高26層的電梯房，選哪一層好？

26層的電梯房，可以把樓層區(qū)間，分為以下幾個(gè)區(qū)間，不同的區(qū)間，能夠?qū)?yīng)不同的居住需求：

1、一樓

一樓由于其樓層的獨(dú)特性，與其他低樓層不一樣，所以單列為一類樓層。

一樓的最大特點(diǎn)，就是出門、歸家不用等電梯，如果配套得有入戶花園或者地下室，往往會(huì)更具價(jià)值。

但是，一樓的也同樣具有一些劣勢(shì)，比如潮濕、蛇蟲鼠蟻較多、隱私和采光比較差、居住壓抑、面臨高空墜物風(fēng)險(xiǎn)等弊端。

在二手房市場上，由于一樓作為一個(gè)特殊樓層，有一部分買家會(huì)存在比較大的抗性，因此，一樓的流通性，相對(duì)而言弱于其他樓層，往往需要降價(jià)很多，才能轉(zhuǎn)手賣出去。

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2、2~5層的低樓層

2~5樓的低樓層，步梯、電梯兩相宜，而且，樓層低一些，更有利于緊急情況下的逃生和救援。

如果朝向小區(qū)的中庭花園，低樓層的業(yè)主就能享受整片綠化宛如自家花園的視覺體驗(yàn)，而且樓層不高，站在窗邊不會(huì)有恐高體驗(yàn)，能夠充分享受中庭綠化帶來的景觀。

2樓常常會(huì)因?yàn)椤胺此眴栴}受到市場詬病，但這些都是后天通過裝止逆閥、或者下水管改道等進(jìn)行干預(yù)和修復(fù)的。

總體而言，2~5樓的低樓層，沒有了一樓的弊端，但又擁有低樓層的優(yōu)勢(shì)，非常適合家中有老人的家庭居住，適老性是比較強(qiáng)的。

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3、6~17樓的中間樓層

6~17層的中間樓層，出門和回家，都需要使用到電梯，如果小區(qū)樓棟的梯戶比不理想，那么需要等電梯的時(shí)間和頻次，就比較多。

但是，中間樓層的揚(yáng)塵、噪音和隱私干擾更小，空氣也相對(duì)清新，在一些樓間距比較密集的小區(qū)，中間樓層的采光，往往也要優(yōu)于低樓層和一樓。

因此，中間樓層比較適合大多數(shù)家庭的常規(guī)選擇，后期在二手房流通市場上，也是主力產(chǎn)品。

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4、18~26樓的高樓層

對(duì)于總層高26層的樓棟而言，18樓一直到頂樓，就屬于高樓層了。

高樓層往往會(huì)擁有不錯(cuò)的視野，但是，高樓層面臨的弊端和問題也是非常突出的，比如等電梯的時(shí)長，電梯?？康膶訑?shù)多，刮風(fēng)下雨的天氣體驗(yàn)到的風(fēng)力值比較大等。

26樓的頂樓，常常還會(huì)面臨一些特殊的問題，比如樓頂滲水、墻壁潮濕、冬冷夏熱等。

但是，頂樓也不是一無是處，有一些頂樓的露臺(tái)，是可以供頂樓業(yè)主單獨(dú)專屬使用的，相當(dāng)于多出來一個(gè)樓頂戶外花園，使用面積大大增加，因此，頂樓帶專屬露臺(tái)的戶型，在市場上是比較搶手的。

高樓層其實(shí)比較適合年輕的業(yè)主居住，并不太適合家中有老人或孩子的家庭，因?yàn)閷?duì)于電梯的依賴性十分明顯，一旦停電或者電梯維修保養(yǎng)，歸家和出門就變得體驗(yàn)感會(huì)變差。

而且，一旦遇到一些消防、急病就醫(yī)等緊急事件，高樓層的安全指數(shù)，也不像低樓層那樣擁有較高的獲救率和生存幾率。

來源：貴陽小數(shù)據(jù)

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