樓市還是在拉鋸

轉(zhuǎn)自：地產(chǎn)老槍

先回顧下近期的樓市政策。

按照往年經(jīng)驗，下半年的樓市調(diào)控政策一般是在9月底出臺。9月底高層定調(diào)，然后10月初各地陸續(xù)出臺落地執(zhí)行細則。

今年的政策出的明顯早了，現(xiàn)在8月份還沒過完呢，各種調(diào)控舉措已經(jīng)此起彼伏?？梢?月份樓市形勢不太樂觀，遠未達預(yù)期。

先是8月17日，國家衛(wèi)生健康委、國家發(fā)展改革委等17部門發(fā)文鼓勵生娃，并倡導(dǎo)住房政策要向多子女家庭傾斜。接著8月22日，央行召開部分金融機構(gòu)座談會，提出要保障房地產(chǎn)合理融資需求。

然后，8月24日更高級別的國常會召開，允許地方“一城一策”靈活運用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。并明確提出要“持續(xù)釋放貸款市場報價利率改革和傳導(dǎo)效應(yīng)，降低企業(yè)融資和個人消費信貸成本”。

到地方，濟南出臺二手房“帶押過戶”，并放松住房限購；西安出臺“以租換購”；常州二手房全面取消限售；廈門限貸放松、首套利率降低；廊坊正式取消住房限購、限售等政策；保定明確下調(diào)首套房房貸利率；蘇州、南京、重慶、長沙、福州、南昌、天津等多地的商業(yè)銀行已將首套房利率降至4.1％，還有多地倡導(dǎo)公職人員帶頭買房等等。

新一波、又一輪的樓市救市政策已經(jīng)是多層次，多方位展開，而且是多維度的火力全開！這波政策的焦點在信貸方面，開閘放水和降低利率雙管齊下。

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新一輪的政策利好來啦，市場會買賬嗎？金九銀十能雄起嗎？

老槍聊聊個人不成熟的觀點。市場一定會濺起浪花，但這浪花究竟有多大，拭目以待吧。

我們看，今年的救市舉措是一波又一波，一波強過一波，但是每一波都未達預(yù)期。市場真的變了，購買心理真的變了，以往的套路不太好使了。
為什么還要一波波出呢，就不能考慮一出到底嗎？你總是在試探市場，但是反過來市場也總是試探你。一波不管用，再出一波也不好使，那么就有心理預(yù)期啦，現(xiàn)在還不能買，再等等，再等等，更利好的政策還會有。

現(xiàn)在的樓市還是在拉鋸。這鋸能拉到什么時候呢？咱也不敢說，咱也不敢問------