蘭州：1月6日起商業(yè)性住房貸款可轉(zhuǎn)住房公積金貸款

轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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蘭州。人民視覺資料圖1月5日，甘肅省蘭州住房公積金管理中心發(fā)布《蘭州住房公積金管理中心商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款暫行規(guī)定（試行）》，進一步減輕繳存職工負擔(dān)，開通商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，該項政策自1月6日起正式實施。根據(jù)《蘭州住房公積金管理中心商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款暫行規(guī)定(試行)》，蘭州公積金中心繳存職工使用商業(yè)住房貸款購買蘭州市內(nèi)住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證，且正常償還商業(yè)住房貸款一年以上，符合蘭州公積金中心現(xiàn)行貸款政策規(guī)定的，可向蘭州公積金中心申請，將原商業(yè)住房貸款剩余本息超出轉(zhuǎn)公積金貸款金額的差額部分以自籌資金方式足額償還，商業(yè)住房貸款本金剩余余額轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

本次推出“商轉(zhuǎn)公”政策不再要求繳存職工自籌資金償還完商業(yè)貸款再申請公積金貸款，只需先行償還商業(yè)住房貸款與公積金貸款核定額度的差額部分。

商轉(zhuǎn)公貸款額度按蘭州公積金中心現(xiàn)行規(guī)定核準且不超過原商業(yè)住房貸款本金余額。商轉(zhuǎn)公貸款期限按蘭州公積金中心現(xiàn)行規(guī)定核準且公積金貸款年限與商業(yè)貸款已還年限合計不超過30年(商業(yè)貸款已還年限按年取整)。商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。

按照蘭州公積金現(xiàn)行貸款政策，繳存職工購買首套房公積金貸款5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。第二套住房公積金貸款利率不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

去年12月13日，甘肅省蘭州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《蘭州市助企紓困激發(fā)市場主體活力若干措施》的通知。在優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控政策方面，階段性調(diào)整蘭州市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率，5年期以上首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由4.3%下調(diào)至4.0%。同時，蘭州取消現(xiàn)行限售政策，個人購買的住房，自取得房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易，已按原有限售規(guī)定在《不動產(chǎn)權(quán)證》上注記限售的按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，上市交易不受影響。個人住房貸款不再納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。